Αυτόνομο κτίριο γραφείων υψηλής ποιότητας 484 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. οικόπεδο διατίθεται προς πώληση στο Μαρούσι (περιοχή Σωρού), σε προνομιακή τοποθεσία με εξαιρετική ορατότητα και άμεση πρόσβαση σε μεγάλο κόμβο της Αττικής Οδού. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και παρέχει φωτεινούς, λειτουργικούς και ευέλικτους χώρους γραφείων. Αποτελείται από υπόγειο με πάρκινγκ και αποθηκευτικούς χώρους (146 τ.μ.), κάτω ισόγειο (118 τ.μ.), ισόγειο (108 τ.μ.) και όροφο (112 τ.μ.) με εσωτερική αυλή, ενισχύοντας το φυσικό φως και την ποιότητα του χώρου εργασίας. Το κτίριο ξεχωρίζει για τα υψηλά κατασκευαστικά του πρότυπα και τα υλικά υψηλής ποιότητας. Το δάπεδο αποτελείται από γρανίτη και δρυς, ενώ οι σκάλες είναι επενδυμένες με πεντελικό μάρμαρο. Το εσωτερικό και η πρόσοψη του ισογείου είναι φινιρισμένα με υψηλής ποιότητας κεραμικό τούβλο, προσφέροντας έναν ξεχωριστό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ξύλινες πάνελ πόρτες, εντοιχισμένα ντουλάπια, ψευδοροφές με επαγγελματικό φωτισμό, παράθυρα με διπλά τζάμια, πλήρες σύστημα κλιματισμού, δομημένη καλωδίωση και ανελκυστήρα 4 στάσεων (OTIS). Το ακίνητο επωφελείται από την ανεμπόδιστη θέα προς την Αττική Οδό, ενισχύοντας τόσο την εμπορική προβολή όσο και τη μακροπρόθεσμη αξία του. Περιλαμβάνει δύο εσωτερικές θέσεις στάθμευσης και μία αποκλειστική εξωτερική θέση στάθμευσης, με πρόσθετο πλεονέκτημα τη δυνατότητα ανάπτυξης περαιτέρω θέσεων στάθμευσης εντός της ανοιχτής αυλής. Αυτό το περιουσιακό στοιχείο είναι ιδανικό για χρήση ως εταιρική έδρα, επαγγελματικά γραφεία ή για επενδυτικούς σκοπούς, προσφέροντας ευελιξία στη διάταξη και ισχυρή υποδομή. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα απόκτησης όμορων οικοπέδων 839 τ.μ. περίπου, παρέχοντας σημαντικές αναπτυξιακές δυνατότητες. Η συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια μπορεί να φτάσει τα 671 τ.μ. περίπου, με δυνατότητα υπογείου έως 587 τ.μ. Σε συνδυασμό με την υφιστάμενη δομή, το συνολικό αναπτυξιακό δυναμικό ξεπερνά τα 1.000 τ.μ., καθιστώντας το μια συναρπαστική ευκαιρία για μελλοντική επέκταση ή ανάπλαση. Τα οικόπεδα προσφέρουν σημαντική πρόσοψη σε μεγάλους οδικούς άξονες, ενισχύοντας περαιτέρω τη στρατηγική τους αξία. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ.: 2130414087, email: [email protected]. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να προσκομιστεί η ταυτότητα ή το διαβατήριο ΟΛΩΝ όσων επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν υπογράψουν (από όλους) τη σχετική Εντολή Ένδειξης. Τέλος, ρωτήστε τον Σύμβουλό μας για τις δυνατότητες ανακαίνισης και τα πλεονεκτήματα που σας προσφέρει η εταιρεία του ομίλου μας, “Resolutions - Renovations”. Δείτε περισσότερα στο κεντρικό μας site: https://solutionsgroup.gr/