1
/
40
+36
1 / 1
Ακίνητο 2151301
Νέα Μάκρη
€1.100.000
Περιγραφή
Στον ήλιο της Ανατολικής Αττικής, στην ειδυλλιακή γειτονιά Νέος Βουτζάς – Νέα Μάκρη, μια βραβευμένη βιοκλιματική μονοκατοικία ανοίγει τις πόρτες της για να σας προσφέρει θέα — και πολλά έξυπνα πλεονεκτήματα. Σε οικόπεδο 1.100 τ.μ. οικόπεδο με νοτιοανατολική κλίση, τα 300 τ.μ. κατοικία (145 τ.μ. ισογείου + 155 τ.μ.
υπόγειο) έχει σχεδιαστεί για να ζει σε αρμονία με το τοπίο: από κάθε γωνιά η Ευβοϊκή θάλασσα απλώνεται σαν ένα κινηματογραφικό σκηνικό που δεν κλείνει ποτέ.
Φανταστείτε: ένα μεγάλο, ανοιχτό σαλόνι-τραπεζαρία με πλευρικές συρόμενες γυάλινες πόρτες που πλημμυρίζουν το χώρο με φως και ανοίγουν σε ένα ευρύχωρο μπαλκόνι/βεράντα με γυάλινο κιγκλίδωμα και ρυθμιζόμενες πέργκολες — ιδανικό για πρωινό καφέ ή κοκτέιλ ηλιοβασιλέματος.
Η κουζίνα, ξεχωριστή και στρατηγικά τοποθετημένη στο κέντρο του ισογείου, είναι μοντέρνα και λειτουργική, με νησίδα, απορροφητήρα και επαγγελματικές πινελιές ορατές στις φωτογραφίες: τα υλικά και οι γραμμές δίνουν νόημα στην καθημερινότητα. Δύο άνετα καθιστικά προσφέρουν ευελιξία: playroom, γραφείο στο σπίτι ή δεύτερος χώρος υποδοχής — ό,τι χρειάζεται η οικογένεια.
Το σπίτι διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master με ιδιωτικό μπάνιο, συνολικά 3 μπάνια και 2 WC. Το master και τα άλλα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μικρά μπαλκόνια/βεράντες για να μπορείτε να ξυπνήσετε με το άρωμα της θάλασσας.
Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και γρανίτης, οι προσόψεις είναι θερμομονωμένες και τα διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή εξασφαλίζουν άνεση και οικονομία — η βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης είναι Α.
Τα 155 τ.μ. Το υπόγειο μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει μια δεύτερη κουζίνα, ιδανική για οικογένειες που θέλουν ξεχωριστό επίπεδο ή για ενοικίαση/επενδυτική χρήση. Υπάρχουν επίσης δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Ένας εξωτερικός ανελκυστήρας 8 ατόμων συνδέει την είσοδο στο επίπεδο του δρόμου με την κύρια είσοδο του σπιτιού, προσφέροντας άνεση και πρόσθετη αίσθηση ασφάλειας.
Τα 150 τ.μ. κήπος με πλακόστρωτους χώρους, γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα είναι έτοιμος για καλοκαιρινά μπάρμπεκιου σε ειδικό χώρο BBQ. Η προσθήκη πισίνας επιτρέπεται ήδη και υπάρχει πρόβλεψη για κατασκευή ακόμη ενός ορόφου — τα σχέδια επέκτασης δεν χρειάζονται όρια! Η θέρμανση είναι αυτόνομη με λέβητα πετρελαίου.
υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας τριών λειτουργιών για οικονομία, θέρμανση δαπέδου-δαπέδου, σύστημα εξαερισμού, καλοριφέρ και περιμετρικός φωτισμός LED για νυχτερινή ατμόσφαιρα.
Ασφάλεια και ανέσεις: ενισχυμένη πόρτα εισόδου, CCTV, σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικά ρολά, σήτες εντόμων, τέντες, αποθηκευτικός χώρος, εσωτερική σκάλα, τριφασικό ρεύμα και βιολογικός βόθρος. Το σπίτι παραδόθηκε βαμμένο, με προσεγμένη πρόσοψη και φωτεινούς, ευάερους χώρους — ιδανικό για μια οικογένεια που αγαπά τη θάλασσα αλλά δεν θέλει να θυσιάσει την πρακτικότητα.
Τοποθεσία: κοντά στις πανέμορφες παραλίες της Ανατολικής Αττικής — μόλις 1,5 χλμ από την παραλία Μάτι, 5 χλμ από τη Ραφήνα και 14 χλμ από το αεροδρόμιο. Η θέση με ανατολικό προσανατολισμό/μεσημβρινό εξασφαλίζει φωτεινά πρωινά και ήρεμα απογεύματα με θέα στα πλοία που πλέουν στον Ευβοϊκό.
Μια κατοικία που συνδυάζει αισθητική και λειτουργικότητα, με έναν καθαρά σύγχρονο χαρακτήρα και οικολογικές πινελιές — ιδανική για οικογένειες, λάτρεις της θάλασσας και όσους αναζητούν ποιότητα ζωής. Τιμή: 1.100.000 €. Για περισσότερες πληροφορίες και διευθέτηση προβολών: CCRE GROUP, τηλ. +30 213 022 3537 / +30 694 507 2569, email: [email protected], www.ccre.gr.
Ελάτε να δείτε την απεριόριστη θέα από κοντά - θα γελάσετε με το πόσο εύκολα ταιριάζει το όνειρο ενός σπιτιού εδώ!
Αναλυτικές πληροφορίες
Γενικά
Ακίνητο Για
Αγορά
Κατηγορία
Κατοικίες
Τοποθεσία
Όνομα πόλης
Αθήνα - Ανατολικά Προάστια
Δήμος
Νέα Μάκρη
Τοποθεσία
Νέος Βουτζάς
Διεύθυνση
Νέα Μάκρη
Χώρος & κατασκευή
Συνολική Επιφάνεια
300 τ.μ.
Μέγεθος Οικοπέδου(τ.μ.)
1100.00 τ.μ.
Κρεβατοκάμαρες
5 Κρεβατοκάμαρες
Μπάνια
3 Μπάνια
WC
2
Επίπεδα / Ιστορίες
0ος Όροφος
Έτος Κατασκευής
2005
Θέσεις Στάθμευσης
2 Θέσεις Στάθμευσης
Ενέργεια & παροχές
Ενεργειακή Κλάση
A
Στον χάρτη
Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
Πάρκινγκ
Τιμή
€1.100.000
Υπολογισμός Κόστους
%
Μηνιαία Δόση
€ 0
Κεφάλαιο
€ 0
Συνολικοί Τόκοι
€ 0
Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής
€ 0
Ανάλυση Πληρωμών
Κεφάλαιο
0%
Τόκος
0%
Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.
Σχετικά ακίνητα
Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε
Μονοκατοικία Προς Πώληση, Παιανία, 360 τ.μ., €780.000
Παιανία, 5
€780.000
Μονοκατοικία Προς Πώληση, Αρτέμιδα (Λούτσα), 267 τ.μ., €800.000
Αρτέμιδα (Λούτσα), 5
€800.000
Μεζονέτα Προς Πώληση, Παλλήνη, 250 τ.μ., €1.250.000
Παλλήνη, 5
€1.250.000
Realista App
Βρείτε ακίνητα γρηγορότερα
Έξυπνη αναζήτηση
Ζωντανές αγγελίες
REALISTA APP
Βρείτε ακίνητα πιο γρήγορα στο κινητό
Περιηγηθείτε σε επαληθευμένες αγγελίες, παρακολουθήστε νέα ακίνητα και συνδεθείτε άμεσα με μεσίτες.
- Έξυπνη αναζήτηση
- Ζωντανές αγγελίες
- Άμεση επικοινωνία