Σε μια όμορφη και ήσυχη τοποθεσία στα Σωτηριάνικα Αβίας, διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας προς πώληση ιδιαίτερη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 338 τ.μ.. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την αυθεντική παραδοσιακή αισθητική με σύγχρονες ανέσεις, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για εξοχική- μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Το αρχικό κτίσμα κατασκευάστηκε το 1955, ενώ το 2024 πραγματοποιήθηκε πλήρης και εκ βάθρων ανακατασκευή, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την αισθητική. Κατά την ανακατασκευή τοποθετήθηκαν νέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά δίκτυα, καθώς και καινούργια στέγη, ενώ το ακίνητο αναβαθμίστηκε συνολικά με υλικά και προδιαγραφές πολυτελούς κατασκευής.
Στο ισόγειο αναπτύσσεται ένας ενιαίος χώρος που περιλαμβάνει κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι, δημιουργώντας ένα ζεστό και λειτουργικό περιβάλλον. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον 1ο όροφο, όπου βρίσκεται ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο και πρόσβαση σε μπαλκόνι.
Η αισθητική της κατοικίας ξεχωρίζει για τον αρμονικό συνδυασμό παραδοσιακών και σύγχρονων στοιχείων. Η εμφανής πέτρα με κρυφό φωτισμό προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα στους χώρους, ενώ τα ντουλάπια της κουζίνας και η τραπεζαρία είναι κατασκευασμένα από ρουστίκ δρυ, δημιουργώντας μια ζεστή και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Στο ισόγειο τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, ενώ στον όροφο έχουν τοποθετηθεί δρύινα δάπεδα.
Η κατοικία διαθέτει ενεργειακό τζάκι και κλιματιστικές μονάδες για θέρμανση και ψύξη, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα είναι ξύλινα, θερμοδιακοπτόμενα, με διπλά τζάμια, ενώ υπάρχουν και σίτες.
Εξωτερικά, το ακίνητο διαθέτει μικρό κήπο με γκαζόν και δέντρα, καθώς και όμορφη βεράντα, προσφέροντας έναν ευχάριστο ιδιωτικό χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία. Επιπλέον, διαθέτει δεξαμενή νερού (στέρνα). Η πόρτα ασφαλείας προσφέρει επιπλέον ασφάλεια και πρακτικότητα και η καλωδίωση για κάμερες και συναγερμό έχει ήδη τοποθετηθεί.
Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα της κατοικίας. Τα Σωτηριάνικα απέχουν περίπου 15χλμ. από την Καλαμάτα, προσφέροντας ταυτόχρονα την ηρεμία ενός παραδοσιακού οικισμού και την εύκολη πρόσβαση στις παροχές και τις υπηρεσίες της πόλης. Η παραλία της Σάντοβας απέχει περίπου 4 χλμ., επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα και στις οργανωμένες παραλιακές εγκαταστάσεις της περιοχής.
Παράλληλα, η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Μεσσηνιακής Μάνης, με την Καρδαμύλη να απέχει περίπου 25 χλμ., αποτελώντας ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση των παραδοσιακών χωριών, των παραλιών και των φυσικών τοπίων της Δυτικής Μάνης. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας «Καπετάν Βασίλης Κωνσταντακόπουλος» απέχει περίπου 28 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για ιδιοκτήτες και επισκέπτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό.
Η κατοικία βρίσκεται κοντά στην κεντρική πλατεία του οικισμού, όπου λειτουργεί παραδοσιακό καφενείο/ταβέρνα, προσφέροντας την αυθεντική ατμόσφαιρα ενός παραδοσιακού χωριού. Παράλληλα, σε κοντινή απόσταση βρίσκονται super market, αγορά, εστίαση, εμπορικές και λοιπές καθημερινές εξυπηρετήσεις.
Πρόκειται για ένα πέτρινο, πολυτελές και πλήρως ανακατασκευασμένο ακίνητο, το οποίο διατηρεί τον χαρακτήρα και τη γοητεία του παραδοσιακού κτίσματος, ενώ προσφέρει τις ανέσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Η θέση του, η μικρή απόσταση από τη θάλασσα και την Καλαμάτα, η άμεση πρόσβαση στη Μεσσηνιακή Μάνη και η δυνατότητα αξιοποίησης ως εξοχική κατοικία ή ως τουριστικό κατάλυμα το καθιστούν μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση.
Skouras Real Estate
#1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο
6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα
3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες
🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020
🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024
Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356
Κινητό: 6985795500
Email:
[email protected]
Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος
🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr
📌 Σημείωση:
Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες.
Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.
Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.
