Στην Αγυιά, σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και διαχρονικά επιθυμητές οικιστικές περιοχές της Πάτρας, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 210 τ.μ., κατασκευής 2026, η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την ενεργειακή αποδοτικότητα, την προσβασιμότητα και την ποιότητα της καθημερινής διαβίωσης. Από την πρώτη επαφή με την κατοικία γίνεται αντιληπτός ο σύγχρονος και λιτός χαρακτήρας της. Οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, τα μεγάλα ανοίγματα και ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται στους εσωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος της ημέρας, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον. Η κατοικία εκτείνεται από το ισόγειο έως τον δεύτερο όροφο, προσφέροντας σαφή διαχωρισμό ανάμεσα στους χώρους καθημερινής ζωής και στους περισσότερο ιδιωτικούς χώρους. Η επικοινωνία μεταξύ των τριών επιπέδων πραγματοποιείται τόσο μέσω της εσωτερικής σκάλας από γρανίτη όσο και μέσω ιδιωτικού εσωτερικού ανελκυστήρα, ο οποίος είναι κατάλληλα διαμορφωμένος ώστε να εξυπηρετεί και άτομα με αναπηρία. Αντίστοιχη πρόβλεψη έχει γίνει και στο μπάνιο του δεύτερου ορόφου, ενισχύοντας ουσιαστικά την προσβασιμότητα και τη δυνατότητα άνετης χρήσης της κατοικίας από ανθρώπους διαφορετικών αναγκών και ηλικιών. Ο βασικός χώρος διημέρευσης χαρακτηρίζεται από ανοιχτή αίσθηση και σύγχρονη αισθητική. Το σαλόνι αποτελεί το κεντρικό σημείο της κατοικίας, ενώ το ενεργειακό τζάκι λειτουργεί ουσιαστικά ως αερόθερμο, διαχέοντας θερμό αέρα στον χώρο και προσφέροντας τόσο την ατμόσφαιρα της φωτιάς όσο και πραγματική λειτουργικότητα κατά τους χειμερινούς μήνες. Η κουζίνα εντάσσεται αρμονικά στη συνολική αρχιτεκτονική φιλοσοφία, δημιουργώντας έναν χώρο κατάλληλο τόσο για την καθημερινότητα όσο και για στιγμές με οικογένεια και φίλους. Τα δάπεδα από πλακάκι ακολουθούν τη μοντέρνα αισθητική του ακινήτου και συνδυάζονται με τη γρανιτένια εσωτερική σκάλα, προσδίδοντας μία περισσότερο στιβαρή και διαχρονική εικόνα στους χώρους. Προχωρώντας στους ιδιωτικούς χώρους, συναντάμε τρία υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων μία κύρια κρεβατοκάμαρα Master. Η κατοικία διαθέτει συνολικά τέσσερα μπάνια και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας την αυτονομία που απαιτεί ένα ακίνητο αυτής της κατηγορίας και επιφάνειας. Στον δεύτερο όροφο έχει προβλεφθεί ειδικά διαμορφωμένη ντουλάπα για την τοποθέτηση πλυντηρίου και στεγνωτηρίου, μία πρακτική λεπτομέρεια που διευκολύνει σημαντικά την καθημερινή λειτουργία της κατοικίας και περιορίζει τις περιττές μετακινήσεις μεταξύ των επιπέδων. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η σχέση του ακινήτου με το εξωτερικό περιβάλλον. Η ανοιχτωσιά, η θέα προς το πράσινο και το βουνό και οι διαφορετικές οπτικές προς το αστικό τοπίο της Πάτρας δημιουργούν μία αίσθηση ελευθερίας, ενώ ο ιδιωτικός κήπος προσθέτει έναν ακόμη χώρο καθημερινής χαλάρωσης και αξιοποίησης. Η ενεργειακή συμπεριφορά της κατοικίας αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της. Η αυτόνομη θέρμανση βασίζεται σε αντλία θερμότητας και συνδυάζεται με μονάδες Fan Coil για αποτελεσματική θέρμανση και ψύξη των χώρων. Παράλληλα, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα χωρητικότητας 200 λίτρων και boiler, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο σύστημα για τις καθημερινές ενεργειακές ανάγκες της κατοικίας. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική μόνωση, ενώ διαθέτουν σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Σε συνδυασμό με τις υπόλοιπες σύγχρονες εγκαταστάσεις, η κατοικία κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α. Ένα ακόμη χαρακτηριστικό που ξεχωρίζει είναι η εγκατάσταση κεντρικού συστήματος αναρρόφησης. Η σκόνη απομακρύνεται μέσω ενσωματωμένου δικτύου σωληνώσεων και συγκεντρώνεται σε ειδική μονάδα με σακούλα στον εξωτερικό χώρο, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα πρακτικό και σύγχρονο τρόπο καθαρισμού χωρίς την ανάγκη μεταφοράς συμβατικής ηλεκτρικής σκούπας από όροφο σε όροφο. Η καθημερινή ασφάλεια έχει επίσης αποτελέσει μέρος του σχεδιασμού. Η κατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και εγκατάσταση συναγερμού, ενώ συμπληρώνεται από αποθηκευτικό χώρο και μία κλειστή θέση στάθμευσης. Πρόκειται για μία κατοικία που δεν βασίζεται απλώς στα 210 τ.μ. της, αλλά κυρίως στον τρόπο με τον οποίο αυτά έχουν σχεδιαστεί και εξοπλιστεί. Ο ιδιωτικός ανελκυστήρας με δυνατότητα εξυπηρέτησης ΑμεΑ, η αντίστοιχη διαμόρφωση του μπάνιου στον δεύτερο όροφο, η αντλία θερμότητας με Fan Coil, ο ηλιακός θερμοσίφωνας 200 λίτρων, το κεντρικό σύστημα αναρρόφησης, η γρανιτένια σκάλα, ο ιδιωτικός κήπος και η κλειστή στάθμευση αποτελούν στοιχεία που διαφοροποιούν ουσιαστικά το ακίνητο. Η θέση της στην Αγυιά ενισχύει ακόμη περισσότερο τον χαρακτήρα της, καθώς συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στην πόλη με την ποιότητα ζωής μιας οργανωμένης και ιδιαίτερα δημοφιλούς οικιστικής περιοχής της Πάτρας. Μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας για τον αγοραστή που αναζητά υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές, άνεση, προσβασιμότητα και σύγχρονες τεχνολογικές λύσεις, σε ένα νεόδμητο ακίνητο σχεδιασμένο για να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της καθημερινής ζωής για πολλά χρόνια. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: ‪+306908448844‬ Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.