Περιγραφή
ID ακινήτου: 2545992. ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ: Επαγγελματικό κατάστημα, συνολική επιφάνεια 170 τ.μ., τιμή 980 € (τιμή ανά τ.μ. 5,76 €). Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Νεάπολη, Νέα Ιωνία, Αττική (142 33)
Περιγραφή ακινήτου:
Πρόκειται για διηρημένο επαγγελματικό χώρο σε δύο επίπεδα με ανεξάρτητη είσοδο σε κάθε όροφο και πρόσβαση με ασανσέρ, ιδανικό για εμπορική χρήση, showroom, γραφεία ή αποθήκευση με άμεση επαφή στο δρόμο. Το ισόγειο, περίπου 50 τ.μ., παρουσιάζει φωτεινό, ενιαίο χώρο προβολής με μεγάλη υαλοπροβολή προς τη στάθμη του πεζοδρομίου, κεραμικά πλακάκια δαπέδου και ενσωματωμένο κολωνάτο στοιχείο που διαμορφώνει εσωτερική χάραξη. Τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν ορατότητα από τον δρόμο και δυνατότητα προβολής προϊόντων/σταντ, ενώ η είσοδος είναι ευδιάκριτη και πρακτική για πελατοκεντρική δραστηριότητα.
Ο ημιόροφος, περίπου 120 τ.μ., είναι ενιαίος, με επένδυση laminate στο δάπεδο, χαμηλότερο ύψος οροφής σε τμήματα και ευρύχωρο ανοικτό πλάνο κατάλληλο για εκθεσιακή χρήση, εργαστήρια ή γραφειακή διάταξη. Στον χώρο του ημιώροφου υπάρχουν μεταλλικά ραφια για αποθήκευση/εκθεσιακή στήριξη, καθώς και παράθυρα που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό. Η πρόσβαση μεταξύ επιπέδων διευκολύνεται από ανελκυστήρα (ασανσέρ).
Χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα:
- Διπλή, ανεξάρτητη είσοδος ανά όροφο, ευέλικτη χρήση και δυνατότητα αυτόνομης εκμετάλλευσης κάθε επιπέδου.
- Ασανσέρ για ευκολότερη μεταφορά εμπορευμάτων και πρόσβαση ατόμων.
- Μεγάλη βιτρίνα στο ισόγειο, ιδανική για οπτική προβολή προϊόντων και περαιτέρω εμπορική αξιοποίηση.
- Έτοιμη ηλεκτροφωτιστική εγκατάσταση με εντοιχισμένα φωτιστικά και αποχυμωτές/αισθητήρες ασφαλείας ορατοί στους χώρους.
- Καλής ποιότητας δάπεδα (κεραμικά στο ισόγειο, laminate στον ημιόροφο) και καθαρή, προσεγμένη κατάσταση, κατάλληλη για άμεση χρήση ή με μικρές προσαρμογές.
- Παράθυρα και φωτισμός που εξασφαλίζουν φυσικό φως, ιδιαίτερα στον ημιώροφο που προσφέρει ανοικτή, ευέλικτη κάτοψη.
- Δυνατότητα προσαρμογής για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις (ενδυματοπωλείο, showroom, γραφεία, διανομή, αποθήκευση με παρουσία πελατών κ.ά.).
- Θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων μπροστα στο καταστημα.
Κατάσταση ακινήτου:
Ο χώρος εμφανίζεται σε λειτουργική κατάσταση, καθαρός και άμεσα διαθέσιμος. Οι υπάρχουσες υποδομές (φωτισμός, υαλοπροβολές, ράφια, ασανσέρ) μειώνουν το κόστος αρχικής επένδυσης για νέα εγκατάσταση. Ιδιαίτερη σημασία έχει η δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας κάθε επιπέδου, γεγονός που προσφέρει ευελιξία στην εκμετάλλευση και πολλαπλές επιλογές ενοικίασης ή πρόσθετης αξιοποίησης.
Τοποθεσία και πρόσβαση:
Το κατάστημα βρίσκεται σε εμπορική ζώνη της Νεάπολης Νέας Ιωνίας, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και διευκολύνσεις της περιοχής. Η βιτρίνα στο ισόγειο εξασφαλίζει ορατότητα προς τον περαστικό και οδηγικό κυκλοφοριακό ιστό, ενισχύοντας την εμπορική προβολή.
Τεχνικά στοιχεία:
- Συνολική επιφάνεια: 170 τ.μ. (ισόγειο ~50 τ.μ., ημιόροφος ~120 τ.μ.)
- Τιμή: 980 € (συνολικά)
- Τιμή / τ.μ.: 5,76 €/τ.μ.
Διαβάστε περισσότερα
