Στην καρδιά του ιστορικού και εμπορικού κέντρου της Καλαμάτας, σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και προνομιακές τοποθεσίες της πόλης, διατίθεται προς πώληση διώροφο διατηρητέου χαρακτήρα κτίριο συνολικής επιφάνειας 325,81 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο περίπου 195,36 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερικό αίθριο, στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερη αισθητική και λειτουργικότητα, ενώ η διαμπερής του διάταξη και η εξαιρετική προβολή του το καθιστούν μοναδική επενδυτική ευκαιρία.
Το ισόγειο, επιφάνειας 162,42 τ.μ., διαθέτει πρόσοψη στην οδό Αγίου Νικολάου, έναν από τους πλέον εμπορικούς και πολυσύχναστους δρόμους της πόλης, προσφέροντας εξαιρετική εμπορική προβολή και εύκολη πρόσβαση. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 163,39 τ.μ., απολαμβάνει πρόσοψη και ανεμπόδιστη θέα προς την Πλατεία Αγίου Νικολάου, μία από τις πιο ζωντανές και εμβληματικές πλατείες της Καλαμάτας, γεγονός που αναβαθμίζει σημαντικά την αξία και την προοπτική του ακινήτου.
Το κτίριο χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας όμως τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και τις προσωπικές ή επενδυτικές του απαιτήσεις. Πρόκειται για ένα ακίνητο με έντονο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης, που μπορεί να μετατραπεί σε ένα πραγματικό κόσμημα στο κέντρο της πόλης.
Η στρατηγική του θέση, σε σημείο υψηλής επισκεψιμότητας, σε άμεση γειτνίαση με καταστήματα, χώρους εστίασης, υπηρεσίες και όλες τις βασικές υποδομές, δημιουργεί εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης. Το ακίνητο ενδείκνυται για δημιουργία boutique ξενοδοχείου ή τουριστικών διαμερισμάτων, σύγχρονων επαγγελματικών χώρων, κέντρου εστίασης και φιλοξενίας, ιατρικών ή εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων, εταιρικών γραφείων, καθώς και για μικτή χρήση με εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο και κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους στον όροφο.
Η συνεχής αναβάθμιση του ιστορικού κέντρου της Καλαμάτας, η αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη της περιοχής και η υψηλή ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα στο κέντρο της πόλης καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μία σπάνια επενδυτική πρόταση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και υψηλών αποδόσεων. Αντίστοιχα ακίνητα με τόσο προνομιακή θέση, διπλή προβολή και τόσο μεγάλη επιφάνεια εμφανίζονται εξαιρετικά σπάνια στην αγορά.
Είτε πρόκειται για ιδιωτική αξιοποίηση είτε για επαγγελματική επένδυση, το συγκεκριμένο κτίριο αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα, εξαιρετική προβολή και τη δυνατότητα να δημιουργήσουν ένα έργο υψηλής αισθητικής και διαχρονικής αξίας, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμάτας. Οι τρεις τελευταίες εικόνες αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις μέσω τεχνητής νοημοσύνης και έχουν ως στόχο να προσφέρουν μια ενδεικτική πρόβλεψη της μελλοντικής εμφάνισης του ακινήτου μετά από πλήρη ανακαίνιση.
Skouras Real Estate
#1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο
4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα
3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες
🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020
🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024
Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356
Κινητό: 6985795500
Email:
[email protected]
Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος
🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr
📌 Σημείωση:
Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες.
Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.
Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.
