Διαμέρισμα προς Πώληση υψηλής αισθητικής , 1ος όροφος, στην περιοχή Γλυφάδα – Άνω Γλυφάδα, Αθήνα - Νότια Προάστια, συνολικής επιφάνειας 122 τ.μ. Πρόσοψη -> Θέα ζαρντινιέρα πορτασιάς- εισόδου με ανεμπόδιστη θέα πάρκο με βουνό Υμηττού (σαλόνι-κουζίνα)Οπίσθια όψη ακάλυπτου κήπου-> Μερική θέα θάλασσα και θέα κήπων (υπνοδωμάτια)
Αποτελείται από: 3 υπνοδωμάτιο/α, 1 master bedroom, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες , 2 μπάνιο/α, Μπαλκόνια μπαλκόνι/α (29 τ.μ.), Αποθήκη (7 τ.μ.), Κήπος. Διαθέτει 2 θέση/εις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο)(δυνατότητα αγοράς επιπλέον δύο θέσεων)Έτος κατασκευής: 2026. Η θέρμανση είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας και διαθέτει Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Εξαερισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη. Τα κουφώματα είναι Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια. Τα δάπεδα είναι Πλακάκια, Ξύλο, Γρανίτης. Ενεργειακή κλάση: Α+. Βοηθητικός χώρος στέγης για τοποθέτηση ηλιακών πινάκων Ε= 14,10τ.μ.Κατάσταση ακινήτου: Νεόδμητο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή. Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, σε απόσταση 1,5 Χιλιόμετρα από πόλη (Κέντρο Γλυφάδας). Θέα: Πάρκο, Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη. Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικό.Χαρακτηρίζεται ως Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design. Κατάλληλο για Golden visa, Επένδυση, Εισόδημα. Εσωτερικοί χώροι: Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι. Εξωτερικοί χώροι και εγκαταστάσεις: Αποθήκη, Κήπος. Ασφάλεια: Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας. Επιπλέον πλεονεκτήματα: Νυχτερινό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Οπτική ίνα, Smart home, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου.•
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΤΙΡΙΟΥ
Ενεργειακή κλάση Α+
• Θερμομονωτικές τούβλινες
• Θερμοπρόσοψη ( Ελβετική μόνωση)
• Θερμομονωτικοί ενεργειακοί υαλοπίνακες και κουφώματα
(Αλουμίνια, Alumil smartia S560 )+ΣΙΤΕΣ+ΡΟΛΑ ΠΑΤΖΟΥΡΙΑ
• Fan Coil – αυτόνομη Ψύξη–Θέρμανση οροφής κρυμμένα σε οροφή κρεμαστή.(ΙΑΠΩΝΙΚΑ- Panasonic)
• Ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση σε όλους τους χώρους
• Αντλίες θερμότητας ( Panasonic)
• Γρανιτοπλακάκια μεγάλων διαστάσεων σε λουτρά
• Ηλιακοί συλλέκτες οροφής
• Ημιμασίφ δρύινα πατώματα ( Ευρωπαϊκής προέλευσης) σε όλους τους χώρους πλην λουτρών.
• Πρίζες για Ηλεκτρικά αυτοκίνητα
• Υποδομή καλωδίωσης για έξυπνο σπίτι - smart
• Θυροτηλέφωνο T.V. - ΙP smart
• Πόρτα ασφαλείας
• Οπτικές ίνες
• Γραμμικός φωτισμός λέντ ( αρχιτεκτονική μελέτη φωτισμού κοινόχρηστων χώρων+ νυχτερινού φωτισμού εξωτερικά κτιρίου
Τιμή: €770.000.VFN PLUS REAL ESTATE & DEVELOPMENT, Τηλ: 6949065195, email:
[email protected].
