Περιγραφή
🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KW Solutions Group 🔑
Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 116 τ.μ., στην καρδιά της Αγίας Βαρβάρας, σε μία ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από τον Σταθμό Μετρό Αγία Βαρβάρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε κάθε σημείο ενδιαφέροντος.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1969 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2017, με ιδιαίτερη έμφαση τόσο στην αισθητική όσο και στη λειτουργικότητα. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο. Επιπλέον, διαθέτει τρίτο ανεξάρτητο δωμάτιο, το οποίο σήμερα χρησιμοποιείται ως γραφείο και walk-in closet, ενώ υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσής του σε τρίτο υπνοδωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Πρόκειται, συνεπώς, για μία ιδιαίτερα ευέλικτη κατοικία, ιδανική τόσο για οικογένειες όσο και για όσους αναζητούν μία ποιοτική κατοικία σε εξαιρετικό σημείο.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι κατά την ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε εξ ολοκλήρου νέα εγκατάσταση θέρμανσης, με καινούργιο αυτόνομο δίκτυο πετρελαίου, εξασφαλίζοντας οικονομία, αξιοπιστία και υψηλό επίπεδο άνεσης. Παράλληλα, το διαμέρισμα διαθέτει τέσσερα (4) κλιματιστικά καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες σύγχρονης διαβίωσης.
Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και Ενεργειακό Πιστοποιητικό κατηγορίας Δ.
Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές, γωνιακό και προσόψεως οροφοδιαμέρισμα, επί λεωφόρου, με ανοιχτή θέα προς πλατεία και το αστικό τοπίο. Η εξαιρετική του διαρρύθμιση, σε συνδυασμό με τον φυσικό φωτισμό και τον άνετο χαρακτήρα των χώρων, δημιουργούν ένα ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης.
Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται σίτες, τέντες, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, καθώς και σύστημα καμερών ασφαλείας, προσφέροντας αυξημένο επίπεδο προστασίας και ασφάλειας.
Επιπλέον, η διπλοκατοικία διαθέτει προδιαγραφές για μελλοντική εγκατάσταση ανελκυστήρα, στοιχείο που προσθέτει σημαντική προοπτική υπεραξίας στο ακίνητο.
Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα συγκριτικά πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τον Σταθμό Μετρό Αγία Βαρβάρα, ενώ παράλληλα απέχει ελάχιστα από στάσεις συγκοινωνιών, πάρκα, πλατείες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα, αγορά, χώρους εστίασης, κέντρα διασκέδασης και έχει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό.
Σημειώνεται ότι τα έπιπλα και οι ηλεκτρικές συσκευές που τυχόν απεικονίζονται ή βρίσκονται στο ακίνητο δεν συμπεριλαμβάνονται στην πώληση, εκτός εάν συμφωνηθεί διαφορετικά κατόπιν ειδικής συνεννόησης.
Συγκριτικά Πλεονεκτήματα
✅ Οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου 116 τ.μ.
✅ Ριζική ανακαίνιση το 2017
✅ Μόλις 100 μέτρα από το Μετρό Αγία Βαρβάρα
✅ 2 άνετα υπνοδωμάτια
✅ Επιπλέον τρίτο δωμάτιο που λειτουργεί ως γραφείο / walk-in closet
✅ Δυνατότητα διαμόρφωσης σε 3ο υπνοδωμάτιο
✅ Νέα αυτόνομη εγκατάσταση θέρμανσης πετρελαίου από την αρχή
✅ 4 κλιματιστικά
✅ Ηλιακός θερμοσίφωνας
✅ Γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό και προσόψεως
✅ Θέα σε πλατεία και ανοιχτωσιά
✅ Κάμερες ασφαλείας
✅ Πόρτα ασφαλείας & θυροτηλεόραση
✅ Αποθήκη, σίτες και τέντες
✅ Προδιαγραφές για μελλοντική εγκατάσταση ανελκυστήρα
✅ Εξαιρετική πρόσβαση σε Μετρό, αγορά και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες
✅ Τα έπιπλα και οι ηλεκτρικές συσκευές δεν συμπεριλαμβάνονται στην πώληση
Ιδανικό για
🏡 Οικογένειες που αναζητούν άνετους χώρους σε κεντρική τοποθεσία, με δυνατότητα δημιουργίας 3ου υπνοδωματίου.
💼 Επαγγελματίες που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας μέσω Μετρό και επιπλέον χώρο για home office.
📈 Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή εμπορική αξία και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
** Πρόσθετες Υπηρεσίες:
🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης
🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση
⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος.
** Επίσκεψη στο Ακίνητο:
🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης.
*Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Κ.ΚΛ.
Διαβάστε περισσότερα
