1 / 11
Gallery image 1
Gallery image 2
Gallery image 3
Gallery image 4
+7
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

σολ Κατσιαντώνης

σολ Κατσιαντώνης

Προάστια Πειραιάς, Κορυδαλλός

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

-

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

-

Αριθμός Τηλεφώνου

+306948522829

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για 2429583 - Κατάστημα Προς Πώληση, Νέα Σμύρνη, 90 τ.μ., €330.000? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

2429583 - Κατάστημα Προς Πώληση, Νέα Σμύρνη, 90 τ.μ., €330.000

Νέα Σμύρνη

€330.000

Περιγραφή

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Πρόκειται για μια κορυφαία, «ready-to-go» επενδυτική ευκαιρία (Turn-key Investment) σε μία από τις πιο εμπορικές και προνομιακές ζώνες της Νέας Σμύρνης. Το κατάστημα είναι ήδη μισθωμένο σε γνωστή, μεγάλη επιχειρηματική αλυσίδα με μηνιαίο μίσθωμα €1.500, εξασφαλίζοντας στον αγοραστή άμεσο εισόδημα από την πρώτη ημέρα και μια εξαιρετική, σταθερή ετήσια απόδοση που αγγίζει το 5,45%. Λόγω του κύρους του μισθωτή, η επένδυση χαρακτηρίζεται από μέγιστη ασφάλεια και υψηλή μακροχρόνια υπεραξία. Περιγραφή & Αρχιτεκτονικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Το κατάστημα είναι συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ. (όλο ισόγειο, προσφέροντας απόλυτη λειτουργικότητα χωρίς χαμένους χώρους). Είναι κατασκευής 1990 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Γωνιακό & Διαμπερές: Διαθέτει εξαιρετική ορατότητα και μεγάλη εμπορική προβολή. Πρόσοψη: 5 μέτρα, με μεγάλες τζαμαρίες που το καθιστούν ιδιαίτερα φωτεινό, ευήλιο και ευάερο. Θέα & Περιβάλλον: Έχει άμεση θέα σε Πάρκο και διαθέτει αποκλειστική χρήση πρασιάς, καθώς και πρόσβαση σε περιβάλλοντα κήπο, στοιχεία που αναβαθμίζουν πλήρως την αισθητική και χρηστική του αξία. Προσβασιμότητα: Διαθέτει έτοιμη υποδομή / ράμπα πρόσβασης για ΑΜΕΑ. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονες προδιαγραφές ασφαλείας και λειτουργίας: Ηλεκτρομηχανολογικά: Τριφασικό ρεύμα, αυτόνομος Κλιματισμός. Κουφώματα & Ρολά: Διπλά τζάμια για κορυφαία μόνωση και Ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας. Ασφάλεια & Πυρόσβεση: Πόρτα Ασφαλείας, εγκατεστημένο σύστημα Συναγερμού, Κάμερες Ασφαλείας (CCTV) και έτοιμοι Πυροσβεστήρες. Δάπεδα & Υποδομές: Επένδυση με ποιοτικά πλακάκια, διαθέτει 1 WC και Τέντες στην πρόσοψη. Τοποθεσία & Στρατηγικό Σημείο Το κατάστημα είναι ιδανικά τοποθετημένο σε μια ζωντανή οικιστική και εμπορική γειτονιά της Νέας Σμύρνης, δίπλα στο κέντρο της πόλης. Συγκοινωνίες: Άμεση και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Αγορά: Σε απόσταση αναπνοής από Super Markets, τοπική αγορά, λαϊκή αγορά και πολυσύχναστους χώρους εστίασης, εξασφαλίζοντας σταθερή και υψηλή καθημερινή διέλευση (foot traffic). Μηνιαίο Εισόδημα: €1.500 (Μισθωμένο σε μεγάλη αλυσίδα) Ετήσια Απόδοση: 5,45%. Οι φωτογραφίες έχουν υποστεί επεξεργασία αλλά δεν έχουν πειραχθεί οι εσωτερικοί χώροι Για περισσότερες πληροφορίες, παρουσίαση των συμβολαίων ή για τον προγραμματισμό υπόδειξης του ακινήτου, επικοινωνήστε με: ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Χ.Γ.

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Επαγγελματικοί Χώροι

Όνομα πόλης

Αθήνα – Νότια Προάστια

Δήμος

Νέα Σμύρνη

Διεύθυνση

Νέα Σμύρνη

Ακίνητο Για

Αγορά

Υποκατηγορία

Κατάστημα

Έτος Κατασκευής

1990

Συνολική Επιφάνεια

90 τ.μ.

Τιμή

€330.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

120699 - Αίθουσα Προς Πώληση, Δάφνη, 107 τ.μ., €250.000

Δάφνη, 3

2 Κρεβατοκάμαρες
107 τ.μ.

€250.000

High Street Retail Property στην Καρδιά της Αγοράς της Καλλιθέας

Καλλιθέα, 3

3 Κρεβατοκάμαρες
131 τ.μ.

€270.000

Αθήνα Πολυκατοικία με Δυνατότητα Επέκτασης προς Πώληση. ID ΑΒ-1447

Δάφνη, Ελλάδα, 3

2 Κρεβατοκάμαρες
1 Μπάνια
200 τ.μ.

€320.000