Περιγραφή
Σε μια ήσυχη γειτονιά της Δάφνης, πολύ κοντά στην Πλατεία Καλογήρων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ανακαινισμένο ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 90 τ.μ. (κατασκευής 1959, με ολική ανακαίνιση το 2020). Το ακίνητο προσφέρει όλα τα πλεονεκτήματα μιας μονοκατοικίας, καθώς διαθέτει πλήρη αυτονομία, μηδενικά κοινόχρηστα και δύο ανεξάρτητες εισόδους.
Το 2020 πραγματοποιήθηκε ολική αντικατάσταση στις υδραυλικές, ηλεκτρολογικές και αποχετευτικές εγκαταστάσεις.
Η διαρρύθμιση είναι εξαιρετικά ευέλικτη και χωρίζεται σε 2 αυτόνομους χώρους:
Κύρια Κατοικία (71,5 τ.μ.): Πλήρως ανακαινισμένη, προσόψεως, ευάερη και φωτεινή. Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 άνετο σαλόνι, 1 λειτουργική κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και 1 σύγχρονο μπάνιο.
Ανεξάρτητο Studio (18,5 τ.μ.): Με δική του ξεχωριστή είσοδο, στο οποίο έχει γίνει ολική αλλαγή σκεπής με πάνελ σάντουιτς. Διαθέτει έτοιμες ανακαινισμένες αναμονές για WC, καθώς και για υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και αποχέτευση (ιδανικό για διαμόρφωση αυτόνομου ξενώνα, γραφείου ή εκμετάλλευσης/Airbnb).
Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός:
• Θέρμανση & Κλίμα: Αυτόνομη θέρμανση με υγραέριο, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας
• Ασφάλεια: Ασύρματος συναγερμός, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας
• Λοιπά: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, δάπεδα από πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, γρήγορο internet, αυτόματο πότισμα και αποθήκη 7 τ.μ.
📍 Προνομιακή Τοποθεσία & Προσβασιμότητα:
• Μετρό: Στρατηγικά τοποθετημένο ανάμεσα σε 3 σταθμούς Μετρό (Δάφνη, Άγιος Ιωάννης, Νέος Κόσμος)
• Εκπαίδευση: 3 λεπτά από Δημοτικό σχολείο, 5 λεπτά από Γυμνάσιο, Λύκειο & ΕΠΑΛ
• Αγορά: 12 λεπτά από την τοπική αγορά και δίπλα σε συγκοινωνίες, super markets & πλατείες
💼 Ιδανικό για:
• Ιδιοκατοίκηση: Οικογένειες ή ζευγάρια που επιζητούν αυτονομία μονοκατοικίας
• Φοιτητές: Άμεση πρόσβαση σε μέσα και πανεπιστήμια
• Επένδυση / Airbnb: Δυνατότητα διπλής εκμετάλλευσης λόγω των 2 αυτόνομων χώρων και εισόδων
Συγκριτικά Πλεονεκτήματα:
✅ Αποκλειστικότητα KW Solutions Group
✅ Αίσθηση μονοκατοικίας: Πλήρης αυτονομία & 0€ κοινόχρηστα
✅ 2 Αυτόνομοι χώροι (71,5τμ κατοικία + 18,5τμ studio) με 2 ξεχωριστές εισόδους
✅ Ολική ανακαίνιση 2020 σε υδραυλικά, ηλεκτρολογικά & αποχέτευση
✅ Νέα σκεπή σάντουιτς & έτοιμες αναμονές για WC στο studio
✅ Αυτόνομη θέρμανση υγραερίου, A/C, Ηλιακός & Ασύρματος Συναγερμός
✅ Μεταξύ 3 σταθμών Μετρό (Δάφνη, Αγ. Ιωάννης, Νέος Κόσμος)
✅ Αποθήκη 7 τ.μ. & Τριφασικό ρεύμα
Ιδανικό για:
👨👩👧 Οικογένειες & Ζευγάρια
🎓 Φοιτητές
📈 Επενδυτές (Δυνατότητα διπλής μίσθωσης / Airbnb)
Πρόσθετες Υπηρεσίες:
⚖️ Νομική υποστήριξη & συμβουλευτική αγοραπωλησίας
Επίσκεψη στο Ακίνητο:
🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης.
*Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. [Ε.Κ.]
Διαβάστε περισσότερα
