Οικόπεδο προς πώληση στην Καστέλλα Πειραιά, σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή σε μια από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες γειτονιές της πόλης, ανάμεσα στην Καστέλλα, το Πασαλιμάνι (πλατεία Αλεξάνδρας) και την παραλιακή ζώνη Βοτσαλάκια – Μικρολίμανο. Το ακίνητο εκτείνεται σε 108 τ.μ. και βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης, προσφέροντας πλήρως εγκεκριμένη οικοδομική άδεια που εκδόθηκε τον Μάιο του 2024 από την Πολεοδομική Αρχή Πειραιά, συνοδευόμενη από το πλήρες σύνολο αρχιτεκτονικών και μηχανολογικών μελετών, που επιτρέπουν την άμεση ανάπτυξη. Η εγκεκριμένη άδεια αφορά την ανέγερση πενταόροφου κτιρίου κατοικιών στο pilotis με υπόγειο, που παρουσιάζει μια πλήρως δομημένη και έτοιμη προς εκτέλεση αναπτυξιακή ευκαιρία σε μια περιοχή με σταθερή οικιστική ζήτηση και ισχυρή μακροπρόθεσμη αξία. Το έργο περιλαμβάνει τρία οροφοδιαμερίσματα περίπου 55 τ.μ. το καθένα, μαζί με μια διώροφη κατοικία στον 4ο και 5ο όροφο, συνολικής εσωτερικής επιφάνειας 80 τ.μ., κατανεμημένη σε 45 τ.μ. στον 4ο όροφο και 35 τ.μ. στον 5ο όροφο. Το υπόγειο έχει σχεδιαστεί για να φιλοξενεί τέσσερις αποθηκευτικές μονάδες των 5 τ.μ. καθένα, ενισχύοντας την πρακτικότητα και τη συνολική λειτουργικότητα της ανάπτυξης. Σε ό,τι αφορά τη στάθμευση, δύο θέσεις έχουν ήδη κατοχυρωθεί νομίμως και έχουν καταχωρηθεί στο Κτηματολόγιο εντός του pilotis. Το ένα προορίζεται για το duplex, ενώ το δεύτερο θα διατεθεί σε ένα από τα διαμερίσματα, πιθανότατα η μονάδα του 3ου ορόφου. Επιπλέον, το duplex επωφελείται από τη δυνατότητα χρήσης ενός επιπλέον χώρου pilotis ως δεύτερη θέση στάθμευσης, χαρακτηριστικό που αυξάνει σημαντικά τη συνολική του απήχηση και την αγοραία αξία του. Για τα υπόλοιπα δύο διαμερίσματα έχουν ήδη καταβληθεί στον Δήμο Πειραιά οι απαιτούμενες εισφορές στάθμευσης, διασφαλίζοντας την πλήρη τήρηση των πολεοδομικών κανονισμών και απαλείφοντας τις μελλοντικές υποχρεώσεις για τον κύριο του έργου. Το οικόπεδο είναι πλήρως προετοιμασμένο για την έναρξη των εργασιών εκσκαφής και την επακόλουθη δομική κατασκευή. Συγκεκριμένα, τον Αύγουστο του 2025 πραγματοποιήθηκαν εργασίες σταθεροποίησης και αποκατάστασης στους παρακείμενους τοίχους του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης της τοποθέτησης σοβατίσματος και πλέγματος οπλισμού, μειώνοντας περαιτέρω τον τεχνικό κίνδυνο στο στάδιο της κατασκευής. Η ίδια η τοποθεσία είναι ένα βασικό πλεονέκτημα. Σε κοντινή απόσταση, υπάρχει πρόσβαση σε συγκοινωνίες με το μετρό, λιανικές ανέσεις και το Πανεπιστήμιο Πειραιώς, καθιστώντας την ανάπτυξη κατάλληλη τόσο για τελικούς χρήστες όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Από τον 3ο όροφο και πάνω, οι κατοικίες θα απολαμβάνουν θέα στη θάλασσα, ένα καθοριστικό χαρακτηριστικό που εξυψώνει το τελικό προϊόν και το διαφοροποιεί στην τοπική αγορά. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός πλήρως προετοιμασμένου οικοπέδου στον Πειραιά, με ενεργή οικοδομική άδεια, επιλυμένες πολεοδομικές παραμέτρους και τοποθεσία που συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης και τη θάλασσα, προσφέροντας άμεση χρηστικότητα και ισχυρές μελλοντικές αποδόσεις. Οικόπεδο προς πώληση στην Καστέλλα Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας: Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη. Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων. Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά. Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου και σημαντικό κέντρο εμπορικής ναυτιλίας, βιομηχανίας και μεταφορών. Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου. Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.